В 2012 г. в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 16-18 офисных комплексов общей площадью
239–259 тыс. кв м. Такой прогноз содержится в исследовании компании NAI Becar.
По данным аналитиков, в прошедшем году в городе было построено 26 бизнес-центров совокупной площадью 236 тыс. кв м, что лишь немногим больше уровня 2010 г. (25 объектов, 225,6 тыс. «квадратов»). Прирост общего объема предложения по итогам 2011 г. составил около 11%.
Заполняемость офисных центров классов В и В+ в настоящее время составляет 60–95 процентов (в зависимости от местоположения), в объектах класса А - 75–95%. При этом большинство объектов, введенных в прошлом году, заполнены менее чем на 50%.
Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ варьируются от 600 до 1400 рублей за квадратный метр в месяц, в классе А - от 900 до 1600 рублей за «квадрат» в месяц. Как полагают эксперты, в текущем году существенное увеличение ставок маловероятно, однако возможен рост в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью.
В компании Jones Lang LaSalle ранее прогнозировали, что в 2012 г., при условии соблюдения сроков строительства, в Петербурге возведут около 200 тыс. кв м качественной офисной недвижимости. По информации экспертов, совокупный объем бизнес-центров к концу 2011 г. превысил 2 млн. кв м.