Ангелина Деревлева , Заместитель директора по маркетингу «RiverStone»Одной из главных тенденций рынка первичной недвижимости Киева в 2011 году сталовосстановление доверия покупателей к застройщикам. В результате в течение годанеуклонно рос объем продаж на первичном рынке, что способствовало увеличениюпредложения за счет выхода новых проектов и возобновлению строительства ранеезамороженных объектов.Структура продаж застройщиков говорит о том, что с рынка практически ушлиспекулянты: в премиум-классе доля инвесторов составляет не более 5%, в бизнес –порядка 10%, эконом – 15%.Что касается динамики цен на первичном рынке, то в 2011 году произошластабилизация, и даже наблюдался незначительный рост цен на квартиры в объектах,близких к окончанию строительства. По нашим данным по итогам года произошлонезначительное снижение цены, что обусловлено проведением застройщикаминовогодних акций. По Снижение составило всего 2,1% (в 2010 году - 19,1%). Средняяцена на новостройки составила 1583 Долларов США за кв.м. Такая ситуация быладовольно прогнозируема, поскольку вслед за стабилизацией на финансовых рынкахи развитием ипотечных программ после постоянного падения рынка должен былнастать период уравновешивания и стабилизации роста цен. Однако вряд липозитивная тенденция сохранится в первой половине 2012 года ввиду ухудшениямакроэкономической ситуации.2011 год также ознаменовался выходом на рынок нескольких концептуальноновых проектов недвижимости, параметры которых определены маркетинговымиисследованиями. В таких объектах темпы продаж в разы превышают рыночные.