Объем рынка загородного жилья Подмосковья превысил $1,6 млрд.
Объем рынка загородного жилья Подмосковья превысил $1,6 млрд.
По итогам 2011 г. объем рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил $1,6 млрд.,
сказано в обзоре компании IntermarkSavills.
По словам экспертов, $1,2 млрд. пришлось на коттеджи,
остальное – на таунхаусы. Всего за год на первичном загородном рынке
дорогого жилья было заключено около 1,8 тыс. сделок. Из них более 1,5
тыс. сделок пришлось на бизнес-класс, остальное – на премиальный
сегмент.
Согласно исследованию, средние темпы продаж в поселках бизнес-класса
выросли на 15% и составили 63 объекта в месяц. Рост аналогичного
показателя в сегменте премиум–класса составил 50%. В среднем в 2011 г. в месяц покупалось 12 высокобюджетных объектов. Средняя площадь приобретенного в этом году коттеджа составляет 379 кв. м. (в прошлом году 390), таунхауса – 193 кв. м (в 2010 г. – 210).
Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию
на декабрь составила $5,2 тыс. за кв. м. В сегменте бизнес-класса
стоимость «квадрата» оценивается в $3,71 тыс.. 1 кв. м в элитных таунхаусах в настоящее время стоит $4,65 тыс., в бизнес-классе средняя цена находится на уровне $2,87 тыс.
За год на рынок загородной недвижимости вышли
15 новых проектов, 13 из которых можно отнести к бизнес-классу. При
этом аналитики отметили тенденцию к увеличению среднего масштаба поселка
(средняя площадь проекта – 42 га, среднее число объектов – 145).
По данным компании Welhome, в ІІІ кв. в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагались дома стоимостью
$1-2 и $2-3 млн. (35% и 37% от общего объема предложения
соответственно). Наибольшим спросом у потенциальных покупателей
загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на
Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.