срочно!
Собственный бизнес - звучит очень гордо и может быть только в своем помещении. Когда у Вас собственное помещение, не нужно переживать за свои вложения, Вас никто завтра не попросит выехать. Вы можете очень точно рассчитывать свои расходы. Вносить конструктивные изменения как в техническое, так и в косметическое состояние помещения. Нет нужды согласовывать каждый свой шаг и любой забитый гвоздь.
Стабильность и гарантии доходности – это необходимо бизнесу. Знать, что все зависит от тебя.
Вы правы, можно попробовать поискать подешевле квартиру под вывод из жил.фонда, это займет от 2х до 6ти месяцев на поиски. Просить соседей чтобы дали разрешение на вывод под офис (под кафе или прод. группу категорически не дадут) – это еще три-пять месяцев. После этого подать документы в Исполком, чтоб дали условия на вывод – это еще 2 месяца, если повезет. Затем проект, согласование фасада, сопроводительные документы, просьба о выделение земли для крыльца, разработка технической документации на землю. И это Вы еще не начали ремонт! Прошел год...
Ремонтные работы, строители, дурдом… Настало время сдачи в эксплуатацию: пожарники, Водоканал, Облэнерго (3кВт-если повезет, обычно 2,7) И вот уже подходим к отметке 2 года, а у нас еще по-прежнему офис…
А сколько стоят 2 года Вашей жизни? Именно жизни, так как Вам придется этим жить. Или придется платить людям, которые будут заниматься этими вопросами. Цена таких работ стартует от 5000$ под ключ.
А электричество? Какая мощность – это первый вопрос, который звучит при аренде или покупке. Собственник потратил 3000$ на покупку и подключение 15 кВт электричества. В историческом Центре электричество в дефиците.
В торговле главные три вещи – Место, Место, и еще раз Место.
Ул. Сережникова - единственная пешеходная улица города, соединяющая новый парк им.Б.Хмельницкого, Детинец и Вал. Как Вы думаете, на какой улице скоро будет новенькая тротуарная плитка?
Это прекрасное место для ведения собственного, не зависящего ни от кого бизнеса.
А если Вы захотите сразу же получать пассивный стабильный доход, мы с радостью сдадим это помещение проверенным арендаторам по 12000 грн/ месяц на 2019 год и по 14000 грн/ месяц в 2020 году.
В валюте - это 10% годовых. Окупаемость считайте сами.
Ул. Сережникова 5
31,2 кв. метра коммерческое помещение с ремонтом. Целевое назначение - кофейня.
Электричество - 15 кВт.
Зал 10 посадочных мест.
Летняя площадка 10 посадочных мест.
Общая площадь , м
2 Пропозиція не актуальна
32Тип приміщення
Пропозиція не актуальна
нежилое в жилом домеПоверх (приклад цокол-й, напівпідвал, 1-3, поверх)
Пропозиція не актуальна
1Поверховість
Пропозиція не актуальна
4Стан
Пропозиція не актуальна
отличноеГотовність
Пропозиція не актуальна
в эксплуатацииВозможные варианты использования помещения
Пропозиція не актуальна
кафе, рестораны,т.пДодаткова інформація22
Пропозиція не актуальна
хор.трансп.развязка
,
фасадный вход
,
кондиционирование
,
видеонаблюдение
,
сигнализация
,
парковка рядом
Номер пропозиція: 252473
Всього переглядів: 200
Дата : 24.07.2019