Пусть многие и ругают ипотеку, но сегодня это, возможно, единственный вариант обзавестись своей собственной квартирой. К услугам ипотечного кредитования обращаются не только молодые люди, но и вполне состоятельные граждане. Для многих ипотечный кредит стал шансом приобрести собственные квадратные метры.
Ипотечный кредит – это составляющая ипотечной системы.
При желании, получить кредит на приобретение недвижимости может каждый гражданин возрастом от 18-ти до 55-ти лет. В дальнейшем выплаченная заемщиком сумма поступает в банк в качестве залога и выступает реальной гарантией возврата денег. Такой кредит обычно выдается на длительный срок, часто на десятки лет. Особенностью его является то, что процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем в других видах кредитования. Банк выдвигает к соискателю кредита менее жесткие требования, чем в любых других случаях.
Таким образом, можно считать, что получить ипотеку более чем реально. В Украине ипотечная программа появилась еще в конце 90-х годов, но свое распространение и популярность приобрела в настоящие дни. Существует несколько видов ипотечных программ. Самый распространенный и наиболее популярный среди украинцев – целевой кредит на покупку жилья. Еще один вид – кредит на приобретение загородного жилища. Большой популярностью пользуется и нецелевой ипотечный кредит. Он выдается под залог имеющегося имущества, но при этом обходится дешевле обычного потребительского.
Земельные ипотеки – это кредиты, где предметом займа выступает участок земли. Сближают эти виды ипотечного кредитования лишь условия выдачи наличных. Согласно им, заемщик должен выплатить в качестве первоначального взноса 10-50% от стоимости объекта недвижимости. Для того чтобы оформить ипотеку, нужно пройти огонь, воду и медные трубы, ведь кроме традиционного сбора документов заемщику предстоит также пройти кредитную комиссию и страхование выбранной им недвижимости. Сейчас многие банки максимумом срока кредита считают 30 лет. Средняя цифра выплаты по ипотечному кредиту составляет 15-20 лет.