Риск при покупке жилья присутствует всегда. У кого же выгоднее и с меньшим риском приобретать жилье?
Как показывает практика наиболее выгодное решение обращаться к крупным застройщикам. Это обусловлено тем, что у крупных застройщиков вероятность окончания строительства меньше и афер с «заморозкой» строительного объекта намного меньше. Также «за» приобретение жилья у крупных застройщиков говорит то, что застройщики ищут стабильных инвесторов, которые не только вливают финансы в строительство, но и требуют высокого качества помещений, соответствующих стандартам. Это обосновано ростом проведения строительных экспертиз клиентами и упадок из-за этого продаж недвижимости.
Инвесторами могут выступать и сами будущие жильцы дома, оплачивая частями стоимость будущего жилья. В этом случае существует возможность оперативной перепланировки помещения во время строительства. Это вносится в проектно-техническую документацию и заказчик всегда знает, что получит жилье надлежащего качества, поскольку самостоятельно участвует в строительстве. Важно оценить проектную организацию, по проекту которой строится данный многоэтажный дом. Состоявшиеся проектные организации соблюдают государственные нормы и полный состав проекта. Точно отличным вложением станет покупка квартиры в ЖК Красная Площадь, все преимущества видны прямо на фото жилищного комплекса.
Большое количество агентств недвижимости работает над продажей жилых помещений нового строения. За это берется определенный процент, но и обязательства по оформлению недвижимости агент берет на себя и ответственность за правильность составления документации полностью ложиться на него. Так или иначе, жилье выйдет дороже.
Другим вопросом остается заключение договора напрямую. Все дело в том, что бывают случаи, когда потенциальный клиент заключает договор с подрядчиком, а заказчиком строительства является другая фирма, которая впоследствии признает таковой договор недействительным, денег не получает, а клиент из уже обжитого жилья выселяется судебным приставом и вынужден подавать исковые заявления в судебные органы для разрешения своей проблемы. В этом случае внимательно необходимо изучать документацию и привлекать к заключению договора купли-продажи обе стороны. Это обезопасит самого клиента впоследствии. Крупные застройщики, как правило, являются и заказчиками, то есть полноправными владельцами строения. Это снижает себестоимость жилья и исключает возможные варианты аферы между клиентом и продавцом недвижимого имущества.
Таким образом, выгоднее всего обращаться к крупным строительным организациям. Изучая рынок недвижимости, и конкретного застройщика, следует обратить внимание на географию расположения строительных объектов. У крупных застройщиков, такая территория самая выгодная.