Перед покупкой жилья, во-первых, необходимо определиться с той суммой, которой вы располагаете. Также, следует помнить, что покупая жилье в еще недостроенном и несданном в эксплуатацию доме, вы экономите около 20%. Некоторое вторичное жилье будет стоить дешевле первичного, но, здесь все завит от района, в котором располагается дом, а также от планировки квартир и их состояния. Это связано с тем, что современные новостройки оснащены большими удобствами для проживания. Здесь заранее продуманы парковочные места, новая коммуникация, удобство планировки, так вы можете это оценить купив квартиру в новосибирске в новостройке. На сегодня предлагается большой выбор новостроек вблизи крупных областных городов. Основное преимущество которых комфортабельное жилье в экологических пригородах на много более доступной цене, чаще всего связанные с мегаполисами новыми отличными трассами для ежедневной езды на работу.
Обязательно при покупке жилья обращайтесь за помощью к профессионалам – риэлторам. Так как самостоятельное заключение сделок, без знания юридических тонкостей, может привести к некачественной покупке или даже к потере денег. За свои услуги риэлторы берут процент от сделки, около 5% от суммы покупки, поэтому, заранее стоит отложить деньги на их услуги. При выборе риэлтора стоит отдавать предпочтения агентствам, долго работающим на рынке недвижимости. Так же можно воспользоваться рекомендациями знакомых или прочитать отзывы в интернете. А вот, если сумма гонорара выбранного вами агентства будет ниже обычной, то это повод задуматься о благонадежности данной организации. Прежде чем заключать договор с агентством тщательно ознакомьтесь с его положениями, не стоит подписывать документы «не глядя».
Помните, что, если на момент покупки недвижимости вы находитесь в официальном браке, то вам потребуется письменное согласие на покупку жилья от вашего супруга или супруги. При сокрытии этого факта сделку могут признать недействительной.
Обязательно перед покупкой ознакомьтесь с документами продавца. Сюда относятся, во-первых, документы на квартиру, где в графе собственник должна быть прописана фамилия продавца. Во-вторых, должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности. Также стоит ознакомиться со списком людей, которые зарегистрированы на данной площади и с планом из БТИ. Если собственников жилья несколько, то должно быть согласие каждого из них на продажу недвижимости. А если среди них есть несовершеннолетние дети, то и разрешение органов опеки. Так же если квартиру продает один из супругов, то необходимо письменное согласие второго супруга на продажу.
Перед подписанием договора купли-продажи следует тщательно ознакомиться с документом, внимательно его прочитать, вчитываясь во все пункты. После подписания договора его необходимо зарегистрировать, предоставив заявления, как от продавца, так и от покупателя. Не стоит передавать денежные средства в полном объеме до фактической передачи жилья, а так же в договоре можно дополнительно прописать этот момент.