Если квартиру надо срочно продать, то продавец вынужден снижать ее цену ниже рыночной. Если конечно сроки не поджимают, насколько это увеличивает шансы продать квартиру выше рыночной цены? Давайте разберемся, как продать квартиру дороже.
Красивая упаковка:
Если вы твердо намерены получить как можно большую выгоду на продаже своих квадратных метров, то опытные риэлторы советуют определить максимальную цену на подобное жилье. Для этого вам надо досконально изучить рынок недвижимости своего района и всего города, выяснить все достоинства и недостатки своего микрорайона и своей квартиры. Сделайте обзвон по объявлениям о продаже и получите консультацию в паре-тройке агентств по недвижимости.
Если вы хотите продать свою квартиру по цене выше рыночной, то вам необходимо четко сформулировать достоинства квартиры – ухоженный подъезд и большая детская площадка, рядом центральная остановка, больница и детский садик. А может рядом с вашим домом есть красивый и ухоженный парк? Большим плюсом считается стоянка для автомобиля рядом с домом. Выделите все достоинства вашего жилья. Не лишним будет в объявлении выделить, вроде и стандартную фразу срочно продам квартиру. Правильно написанный текст объявления быстрее привлечет внимание покупателя.
Как всем нам известно, что в красивой упаковке товар продается намного лучше. Ваша квартира должна быть идеально чистой даже в старом ремонте, не перегруженной вещами, с чистой лестничной клеткой и балконом. Окна квартиры лучше занавесить светлыми шторами, чтобы квартира казалось более солнечной и светлой. Многие покупатели предпочитают сразу готовое жилье с ремонтом, поэтому побеспокойтесь о проведении хотя бы косметического ремонта и, конечно же, приведите в порядок сантехнику.
Одно или несколько:
Вы решаете прибегнуть за помощью в продаже вашего жилья к агентству. Очень часто продавцы обращаются сразу в несколько агентств недвижимости в надежде, что так они повыгоднее и побыстрее продадут свою квартиру. Но как правило между крупными и уважаемыми агентствами происходит обмен информацией и потому просто нет смысла обращаться сразу в два или в три агентства.
Торг уместен:
Если на ваш товар нашлось сразу несколько купцов, то есть смысл устроить между покупателями торг и продать квартиру тому, кто просто-напросто даст больше денег. Но такой вариант не надежный, потому что покупатель просто может начать искать другой вариант, чем переплачивать.