На сегодняшний день процесс покупки недвижимости значительно облегчился, ведь Интернет служит и доской объявлений, и книгой жалоб, и библиотекой, и энциклопедией. Список можно продолжать до бесконечности, но суть в том, что любую информацию по продаже, покупке, аренде или сдаче в аренду можно найти в этой Всемирной паутине, достаточно набрать в строке поиска интересующий вопрос.
Несмотря на огромное количество полезной информации, в Интернете присутствует достаточно большой объем лишней, рекламной, или просто не полезной информации. Чтобы не потеряться в этом разнообразии, следуйте простым правилам, которые изложены дальше.
Прежде чем приступать к поиску объявлений, определитесь с тем, что конкретно нужно: покупка недвижимости, или же ее аренда. Здесь вам могут помочь опытные агенты по недвижимости, знающие профессионально данный рынок. Этот ход значительно сузит круг поисков, особенно в Интернете, где подобной информации очень много.
Существует два вида объявлений: от агентств и от индивидуальных собственников. Агентства часто выкупают недвижимость у собственников по низкой цене, а продают ее уже дороже. Поэтому возникает мнение, что покупать непосредственно у хозяев выгоднее, но это не всегда так. Чтобы провести сделку, необходимо привлекать юристов (тратить на это деньги), выяснять много дополнительной информации и рассматривать возможные риски, связанные с проверкой порядочности продавца, который, к тому же, никем, кроме нотариуса, не был проверен.
Во время поиска необходимой недвижимости по объявлениям, обратите внимание на объем и полноту информации, которая указывается. Обычно, если продавцу нечего утаивать и скрывать, то он полностью указывает всю необходимую информацию, в том числе и контактную, то же самое касается и агентств по недвижимости. Все необходимые параметры квартиры, такие как: тип дома, этаж, жилая площадь и общая, наличие или отсутствие ремонта, статус квартиры (информация о приватизации), а также архитектурные особенности обязательно должны быть указаны в тексте объявления.
Очень важным моментом при просмотре объявлений является их актуальность. Ее можно узнать по дате их размещения и обновления. Чтобы уберечь себя от мошенничества, просмотрите, не размещено ли такое же объявление на других сайтах, с другой контактной информацией и другим продавцом, проверьте также указанный номер телефона, и не повторяется ли он несколько раз под другими объявлениями. Так можно вычислить, не продается ли данное жилье "законспирированным" образом через агентство.
После того, как самые интересные предложения уже отобраны, можно приступать к более решительным действиям, а именно – к пробному обзвону. Во время разговора уточните еще раз всю предоставленную информацию в объявлении и разъясните все возникшие вопросы. Не стесняйтесь переспросить даже указанный адрес, ведь часто можно встретить так называемые "объявления-пустышки". Позвонив по телефону, указанному в таком объявлении, можно услышать предложение о продаже "точно такой же" квартиры, но в другом районе и по другой цене.